Bebauungsplan 3-67 VE Triftstraße
Auftraggeber: NAUTULIS AG
Projektort: Berlin-Pankow
Leistungen: Umweltbericht, Eingriffs- / Ausgleichsbilanzierung, waldrechtliche Bilanzierung, Artenschutzbeitrag, Regenwasserkonzept, Überflutungsnachweis, Mitwirkung im Bebauungsplanverfahren
Bearbeitungszeitraum: seit 2018
Projektgröße: 5,7 ha
Im Ortsteil Blankenburg ist auf einer rd. 5 ha großen Freifläche die Entwicklung eines Wohngebietes einschließlich Spielplatz, Gemeinschaftsplatz und öffentlicher Grünflächen vorgesehen. Zum Bebauungsplan wurden die umwelt- und landschaftsplanerischen Fachplanungen sowie die Regenwasserbewirtschaftungskonzepte und Überflutungsnachweise für das geplante Wohngebiet und die angrenzenden Straßen erstellt.
Zur Eingriffsminderung sowie zur Durchgrünung des Plangebietes und zur Schaffung öffentlicher Grünflächen werden 50 % eines auf dem Gelände vorhandenen Vorwaldes erhalten. Die Planung von Retentionsdächer, Gartenflächen mit Retentionsfunktion sowie Mulden und Tiefbeeten im Straßenraum trägt zu einem nachhaltigen Umgang mit Regenwasser im Zuge der des Gebietsentwicklung bei.
Der Eingriff in Natur und Landschaft wird durch eine hohe Durchgrünung des Wohngebietes einschließlich umfangreicher Baumpflanzungen sowie insbesondere durch flächenhafte Maßnahmen im landwirtschaftlich geprägten Norden von Pankow kompensiert. Schwerpunkt bilden dabei die Schaffung extensiver Grünlandflächen, die Anlage von Feldgehölzen sowie eine Aufforstung zur Entwicklung von naturnahem Laubmischwald. Die Maßnahmenplanung umfasst detaillierte Angaben zu Umsetzung, Pflege und Unterhaltung auf Grundlage von Abstimmungen mit Fachbehörden und örtlichen Flächennutzern.